{"id":1329,"date":"2022-03-19T19:02:57","date_gmt":"2022-03-19T19:02:57","guid":{"rendered":"https:\/\/mojblog.hr\/?p=1329"},"modified":"2025-03-22T16:38:23","modified_gmt":"2025-03-22T16:38:23","slug":"gradevinska-dozvola-koliko-kosta-i-zasto-je-trebamo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/mojblog.hr\/gradevinska-dozvola-koliko-kosta-i-zasto-je-trebamo\/","title":{"rendered":"Gra\u0111evinska dozvola – koliko ko\u0161ta i za\u0161to je trebamo?"},"content":{"rendered":"\n

Gra\u0111evinska dozvola je dokument koji morate pribaviti ako \u017eelite zapo\u010deti gradnju neke nekretnine. Ovom dozvolom se potvr\u0111uje da je va\u0161 projekt napravljen u skladu s propisima i uvjetima koje mora ispunjavati te da su ispunjeni svi klju\u010dni preduvjeti potrebni za gradnju va\u0161e gra\u0111evine. Osnovne informacije mo\u017eete prona\u0107i na slu\u017ebenoj stranici<\/a> Ministarstva prostornoga ure\u0111enja, graditeljstva i dr\u017eavne imovine. <\/p>\n\n\n\n

Gra\u0111evinska dozvola je obavezni dokument, \u0161to zna\u010di da ne smijete zapo\u010deti gradnju bez nje, a ako je zapo\u010dnete, pa \u010dak i zavr\u0161ite gradnju mo\u017eete biti ka\u017enjeni velikom nov\u010danom kaznom, a postoji i mogu\u0107nost da \u0107ete morati ukloniti tj. sru\u0161iti va\u0161u nekretninu po sili zakona.<\/p>\n\n\n\n

Gra\u0111evinska dozvola nije potrebna za svaku kozmeti\u010dku sitnicu na gra\u0111evini kao \u0161to je popravak ili izgradnja zida na me\u0111i, ali je nu\u017ena ako nadogra\u0111ujete zgradu, prenamjenjujete dio zgrade ili ku\u0107e ili dodajete novi prostor. Kako biste bili sigurni da li ju trebate ili ne, te koliko ko\u0161ta gra\u0111evinska dozvola <\/em>najbolje se raspitati kod ovla\u0161tenih osoba, kao \u0161to su arhitekti ili dr\u017eavni slu\u017ebenici u Ministarstvu graditeljstva.<\/p>\n\n\n

\n
\"gra\u0111evinska
Foto: Pixabay<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n

Kome treba podnijeti zahtjev za izdavanje gra\u0111evinske dozvole<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Zahtjev za izdavanje dozvole predaje osoba koja financira gradnju, dakle investitor, a to je potrebno u\u010diniti u upravnom tijelu grada u kojem se planira gradnja, a modernizacija dr\u017eavne uprave omogu\u0107ila je da to u\u010dinite i preko sustava \u201eeDozvola<\/a>\u201c koji olak\u0161ava predaju zahtjeva.<\/p>\n\n\n\n

U ovoj online platformi mo\u017eete vrlo jednostavnom procedurom poslati zahtjev, ispuniti sve potrebne podatke i dodati sve priloge projekata i sli\u010dno, \u0161to omogu\u0107uje slanje zahtjeva bez \u010dekanja u redovima i iz udobnosti vlastitog doma. Za predaju zahtjeva za izdavanje gra\u0111evinske dozvole mo\u017eete anga\u017eirati i svog arhitekta. <\/p>\n\n\n\n

Efektivno isplanirajte svoj dan<\/a> jer \u0107e vam kod predavanja zahtjeva za izdavanje gra\u0111evinske dozvole biti potrebni mnogi dokumenti: glavni projekt  (u 3 primjerka), izjava ovla\u0161tenog projektanta da je projekt u skladu s propisima, izvje\u0161\u0107e o kontroli projekta te jo\u0161 nekoliko dokumenata koje mo\u017eete prona\u0107i na stranicama platforme \u201ee-gra\u0111ani\u201c.<\/p>\n\n\n

\n
\"Gra\u0111evinska
Foto: Pixabay<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n

Koliko ko\u0161ta gra\u0111evinska dozvola?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Sama gra\u0111evinska dozvola uistinu nije veliki tro\u0161ak jer je u stvari rije\u010d o obi\u010dnoj administrativnoj pristojbi za izdavanje dozvole, a cijena se kre\u0107e od grada do grada. U manjim gradovima cijena je za nekoliko stotina kuna manja nego u ve\u0107im gradovima u kojima je tro\u0161ak izdavanja gra\u0111evinske dozvole otprilike 1000 kuna. <\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Zabluda o skupo\u0107i gra\u0111evinske dozvole vezana je uz sve tro\u0161kove koje morate platiti prije nego \u0161to po\u0161aljete zahtjev za njenim izdavanjem, a bez kojih ne mo\u017eete uop\u0107e dobiti dozvolu. Evo koje dvije stvari morate u\u010diniti i koje dokumente pripremiti prije nego \u0161to platite gra\u0111evinsku dozvolu.<\/p>\n\n\n\n

1. Glavni projekt \u2013 najjednostavnije formulirano: bez glavnog projekta nema gra\u0111evinske dozvole. Glavni projekt radi ovla\u0161teni arhitekt, a cijene se kre\u0107u od 17 do 25 eura plus PDV, i to po kvadratnom metru.  <\/p>\n\n\n\n

2. Geodetski projekt \u2013 ovo je dio glavnog projekta, ali se obi\u010dno napla\u0107uje zasebno, a cijena mu se kre\u0107e izme\u0111u 7 tisu\u0107a i 10 tisu\u0107a kuna. Njega radi ovla\u0161teni geodet i bitan je upis u \u010desticu.<\/p>\n\n\n\n

Kao \u0161to vidite, sama gra\u0111evinska dozvola nije skupa, ali ono \u0161to joj prethodi uistinu nije mali izdatak.<\/p>\n\n\n

\n
\"gra\u0111evinska
Foto: Pixabay<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n

Mo\u017ee li se zaobi\u0107i dobivanje gra\u0111evinske dozvole?<\/h2>\n\n\n\n

Na\u017ealost, prili\u010dno je uobi\u010dajeno da vlasnici ku\u0107a krenu u projekte pobolj\u0161anja doma bez podno\u0161enja zahtjeva za dozvolu, pla\u0107anja pristojbe za prijavu ili pregleda i odobrenja radova. I dok je mogu\u0107e da se takvi projekti mogu dovr\u0161iti kvalitetno i da nikada ne uzrokuju probleme, nije dobra praksa poku\u0161avati zaobi\u0107i slu\u017ebeni postupak izdavanja dozvola.<\/p>\n\n\n\n

Ako poku\u0161ate prodati svoju ku\u0107u, inspekcija kupaca mo\u017ee otkriti preure\u0111enje ili dodatke koji su napravljeni bez odgovaraju\u0107ih dozvola i koji mo\u017eda nisu u potpunosti u skladu s propisima. To vas mo\u017ee sprije\u010diti u prodaji ku\u0107e i mo\u017ee zahtijevati da poni\u0161tite prethodni posao i krenete ispo\u010detka, ovaj put s dozvolom.<\/p>\n\n\n\n

U slu\u010daju po\u017eara, strukturalnog kolapsa ili ve\u0107eg vodovodnog problema, ako se otkrije da je nesre\u0107a rezultat rada koji je obavljen bez dozvole ili inspekcije, mogu\u0107e je da polica osiguranja vlasnika ku\u0107e odbije pokriti \u0161tetu.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Gra\u0111evinska dozvola je dokument koji morate pribaviti ako \u017eelite zapo\u010deti gradnju neke nekretnine. Ovom dozvolom se potvr\u0111uje da je va\u0161 projekt napravljen u skladu s propisima i uvjetima koje mora ispunjavati te da su ispunjeni svi klju\u010dni preduvjeti potrebni za gradnju va\u0161e gra\u0111evine. Osnovne informacije mo\u017eete prona\u0107i na slu\u017ebenoj stranici Ministarstva prostornoga ure\u0111enja, graditeljstva i […]<\/p>\n","protected":false},"author":13,"featured_media":1330,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[36],"tags":[],"class_list":{"0":"post-1329","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-zivot"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/mojblog.hr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1329","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/mojblog.hr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/mojblog.hr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mojblog.hr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/13"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mojblog.hr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1329"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/mojblog.hr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1329\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5899,"href":"https:\/\/mojblog.hr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1329\/revisions\/5899"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mojblog.hr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1330"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/mojblog.hr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1329"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/mojblog.hr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1329"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/mojblog.hr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1329"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}